La junta constitutiva es la primera junta de la comunidad de propietarios y en la que se constituye la Comunidad y se establecen las bases para el futuro.
Es requisito obligatorio para las comunidades de propietarios suscribir un contrato con alguna empresa de mantenimiento de ascensores autorizada.
Las obras a realizar en la comunidad de propietarios puede ser origen de riesgos y siniestralidad, por lo que es recomendable ofrecer una estructura preventiva adecuada para la ejecución de los trabajos.
El ruido, suciedad o, incluso, desperfectos ocasionados en zonas y elementos comunes pueden ser algunas de las consecuencias indirectas de las mudanzas en las comunidades de propietarios y que pueden llegar a originar conflictos entre los vecinos.
El operador español de servicio postal y paquetería, Correos, tiene sus propias normativas sobre el lugar y forma en que deben ser colocados los buzones de correos en las comunidades de vecinos y, además, de no cumplirse, están en el derecho a no repartir la correspondencia.
En todos los casos en que se tomen acuerdos en la comunidad de propietarios debe coincidir la mayoría de votos de los propietarios con la mayoría de coeficientes.
El régimen de propiedad horizontal se crea por la concurrencia de una serie de requisitos que, si dejaran de tener efecto, harían que perdiera su justificación y pudiera llegar a desaparecer.
El Real Decreto-Ley de 8/2011 dispone que los edificios con una antigüedad superior a 50 años destinados preferentemente a uso residencial situados en municipios con población superior a 25.000 habitantes , deberán ser objeto de una inspección técnica periódica que asegure su buen estado y debida conservación.
El poder de decisión del presidente de la comunidad de propietarios es idéntico al del resto de los vecinos.
Es un derecho real que afecta a la propiedad de un inmueble limitando sus derechos y obligando al titular a la realización de determinadas actividades de terceros en beneficio del conjunto.
Primeramente, el secretario de la Comunidad de Propietarios deberá poder acreditar de manera fehaciente los intentos de notificación.
Una mancomunidad o, también, supracomunidad es una agrupación de comunidades de propietarios.
Es el coeficiente que tienen todos los propietarios de los derechos sobre bienes privativos (pisos, locales, trasteros y plazas de garaje) relacionados con los bienes comunes.
Para entender cómo surge la propiedad horizontal o comunidad de propietarios, debemos conocer su significado: artículo 396 del Código Civil.
El título constitutivo es la escritura que el constructor realiza ante notario para formalizar la existencia de propiedad horizontal y conferirla plena eficacia jurídica.